Erfpacht is een veelvoorkomend recht dat door veel gemeenten wordt toegepast. Bij erfpacht blijft de grond waar de opstal op staat in bezit van de verpachter. Veel gemeenten treden als verpachter van de grond op. 

De juristen van Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling kunnen alle werkzaamheden van vestiging tot beëindiging van erfpacht uitvoeren en begeleiden. Dit kan ook tussentijdse wijzigingen, verlengingen en/of splitsing van de erfpacht betreffen.

Een juridische analyse van een bestaand erfpacht is ook mogelijk. Soms is het wenselijk, of zelfs noodzakelijk om een tussenbalans op te maken. Daartoe kunnen onze juristen een analyse maken. Bijvoorbeeld een juridische analyse om te kijken of er naast verkoop van de in erfpacht uitgegeven grond ook andere mogelijkheden zijn met betrekking tot ‘afstand van eigendom’ waarbij de posities van alle partijen in ogenschouw worden genomen.

Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling heeft veel ervaring en de actueelste kennis op het gebied van erfpacht.

Erfpacht als financieringsmiddel

Het recht van erfpacht kan voor nieuwe ontwikkelingen als financieringsmiddel dienen.

Erfpacht kan ook stimulerend zijn voor de woningmarkt. Bijvoorbeeld door uitgifte van het eigendom van de woning (zowel grond als opstal) in erfpacht, met als mogelijkheid om aan het einde van de periode het geheel in eigendom te verwerven.

Wilt u de mogelijkheden hiertoe weten?  De juristen van Metafoor kunnen niet alleen de betreffende overeenkomsten opstellen, ze kunnen ook specifieke bepalingen voor u opstellen en/of de bepalingen toetsen en beoordelen.